久々の訪問で気付いたりしませんか？
普段お住まいのご自宅とは違い、年に数回という頻度で使用する別荘の場合、例えば「気づいたら雨漏りがしている」「屋根で異音がする」「雨が降ると天井裏で雨が滴る音がする」などといった些細な変化に気付きにくいものです。気付くのが遅れてしまった結果、被害が拡大してしまったというケースを本当にたくさん見てきました。だからこそ街中の建物以上に早め早めのメンテナンスが大事だということです。
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海岸沿いは強風の影響も受けやすい
海を一望できる、海岸のすぐそば、とても魅力的な立地ですが、建物にとっては街中よりも苛酷な環境です。
ご存知の通り、海に近ければ近いほど潮風がもたらす塩害の被害を受けやすくなります。塩分を含んだ潮風は建物の鉄部を通常より早く劣化させます。また塗膜の劣化の進行も早め、塗膜で保護された外壁や屋根、軒天や破風を傷めることにも繋がります。
当然海沿いの建物には塩害に強い建材が使われていることが多いのですが、それでも早めのメンテナンスが重要になります。
特に海から500m以内の建物は重塩害地域として特に潮風の影響を受けやすく、塩害が発生しやすいと言えるためこまめに点検を行う必要があると言えます。
海岸沿いというのは遮るものがない上に、気圧の関係で特に日中は海から陸地に向かって風が強く吹くという特徴があります。
強風は知らず知らずのうちに屋根材を劣化させています。屋根材を固定している釘がさび、強風で屋根材や屋根に取り付けられている板金部材、役物などが飛んでしまうということが実際に多く発生しています。また太平洋側、日本海側ともに海岸沿いは台風の影響も受けやすく強風・暴風に加えて大雨の影響も受けやすいなどお住まいの外装材の飛散から、一気に雨漏りにまで発展するなどの立地的なリスクを負いやすい一面もあります。
特に熱海・伊東など伊豆の別荘の方ご相談下さい。
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山の中は植物と紫外線がお住まいにとっての大敵です
山の中で建物を傷めるものの一つとして挙げられるのがまず植物です。代表的な犯人が落葉です。雨樋に溜まれば排水不良を起こして建物を傷めます。バルコニーやウッドデッキに積もったままになると、そこから傷んでいきます。蔦が建物に絡みつけば外壁や軒天、屋根の隙間へと入り込み、破壊しながら内部へ侵入していきます。
また山などは木が多く、木陰も多いため紫外線のことを気になさらない方もいらっしゃると思いますが、実は標高が高い山などは海よりも紫外線量が多いことがあるのです。
標高が高くなるほど空気が薄くなるので、散乱せずにそのまま降り注いでくるため紫外線量が多くなるのです。一般には1000m高くなると紫外線量は10％増えると言われています。
住宅地でもそうですがやはり別荘であっても紫外線や植物から受ける影響は大きいためこまめに手を入れてあげることが大切になるのです。
人が住んでいないことで換気が不十分になり、湿気が家を傷める原因に
建物には適度な換気と湿度が必要ですが、これらは人が住むことで十分な換気が行われ、適切な湿度に保たれていることが多いわけですが年に数回、数か月に一度しか人が訪れない別荘では、利用しない間の換気が行われることがありませんよね。換気が行われなければ室内に湿気がこもってしまうことになり建物の劣化を早めてしまうことにも繋がります。
また湿気ということで言えば、自然環境に恵まれた立地に建てられることも多い別荘ですが、別荘地の建物の多くは建物の周り（犬走といいます）は土のままというのが多かったりします。実は土のままの犬走ですと、土が湿気を多く含んでいるため建物に与える影響も大きいのです。
日に当たらない北側の外壁がカビのために黒く変色している、苔が繁殖して緑色になってしまったなどの被害に驚かれるお客様も実は多くいらっしゃるんです。
人が住んでいないことで小屋裏などに小動物が入り込んでしまい、糞尿などでお住まいを傷めつけられてしまうといった可能性もあります。殊な場所、特殊な使い方をする別荘だからこそ自然環境や使用環境に適したメンテナンスが必要になるという事ですね。
熱海・伊東・伊豆高原・箱根の別荘の方是非ご相談下さい。
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屋根の劣化状況に応じて適切に塗装・カバー工法・葺き替えを選択しましょう
紫外線、風、雪、雹からお住まいを守ってくれている外装ですが、とりわけ屋根はお住まいの中でも劣化が早い箇所となります。屋根の不具合は雨漏りを許し、建物はおろか室内の設備にまで悪い影響を与えてしまいますよね。人が住んでいる住んでいないに関わらず毎日自然の影響を受けて、劣化を進めている屋根だからこそ築年数や使用されている塗料や屋根材に応じて適切なタイミングで屋根塗装、または屋根カバー工法や屋根葺き替えといったリフォームを検討する必要があります。
特に屋根材は塩害対策のできた屋根材・災害に強い屋根材など30年保証屋根材のディーズルーフィング、ディプロマットスターがおすすめです。
特に屋根はご自身では目が届かない場所だからこそ、専門業者による点検を数年に一度は行い、必要な提案を受けることでこの先どんなリフォームが必要なのか？どのタイミングで行うべきなのか？をあらかじめ検討しておくと良いでしょう。
熱海・伊東・伊豆・箱根の別荘のメンテナンスのご相談はお気軽にお問い合わせください。
雨漏り防止の施工を承る平塚市の施工会社は24時間お電話からご相談いただけます
概要
| 店舗名 | 株式会社ユミザインテック平塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県平塚市根坂間255-3 |
| 電話番号 | 0120-410-502
電話対応24時間365日OK |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 最寄り | 平塚駅 |
アクセス
遮断熱塗料キルコ
高耐久屋根材ディプロマットスター
別荘で過ごす休暇は、とても有意義で憧れますよね。
別荘は自然豊かな場所に建てられていることが多く、だからこそ日常を都会で過ごす人の心を癒してくれます。
そんな別荘のメンテナンス、自然が豊かな立地だからこそ気をつけなくてはならないことがあります。
普段は都会に住んでいて自然豊かな別荘地に来ると、とても心が癒されますよね。
そんな時、都会は厳しい環境だと思いがちですが、実は建物にとっては自然が豊かな土地ほど厳しい環境だと言わざるを得ません。
建物は湿気や塩害、紫外線などの気候による影響によって劣化が進んでしまいます。
別荘地ではこれらの気候が厳しい場所が多く、一般的な住宅街に比べると影響が強く出てしまうのです。
特に塗装や屋根は劣化しやすいので要注意です。
屋根は断熱塗料「キルコ」屋根は高耐久屋根30年保証屋根材「ディプロマットスター」がおすすめです。
熱海・伊東・伊豆・箱根などの別荘のメンテナンスはおまかせください！
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